Simulation Immobilier http://simulation-immobilier.fr Simulation Immobilier fr-fr jeanlouis723@orange.fr jeanlouis723@orange.fr FreeGlobes <![CDATA[ Viager immobilier ]]> http://simulation-immobilier.fr/viager-immobilier-s-9.html <![CDATA[ Simulation Immobilier TEG ]]> Simulation immobilier du Taux Effectif Global...

Ce simulateur immobilier tu TEG ne remplacera en aucun cas les données fournis par votre banquier, ici le calcul n\'est donné qu\'a titre indicatif.

Faites votre simulation ici

Capital emprunté
€
Taux du prêt (Hors Assurance)
%
Durée du prêt
ans
Mensualités de l'Assurance
€
Frais relatifs au prêt (frais de dossier + frais de garantie)
€
Validez
Résultats
T.E.G. Annuel
Echéance Hors Assurance
Echéance Assurance Comprise
Coût du crédit
Coût de l'assurance
Coût global (inc. assurance et frais)
]]> http://simulation-immobilier.fr/simulation-immobilier-teg-s-8.html <![CDATA[ Simulation immobilier Taux ]]> Simulation Immobilier Taux: Théoriquement au dela de 33% de taux d'endettement il n'est plus possible d'emprunter. Concrètement, les banques prennent leur décisions en fonction du reste à vivre par personne et par mois...

Voici l'exemple de 2 ménages :

  Les Martin Les Durand
Revenus 1700 € 6700 €
Charges 830 € 3272 €
Taux d'endettement 48,8 % 48,8 %
Reste à vivre 870 € 3272 €
Ces 2 familles ont exactement le meme taux d'endettement , pourtant les banques pourront très facilement accorder un autre pret aux Durand mais se montrerons réticents à répondre favorablement à une sollicitation des Martin.

 

]]> http://simulation-immobilier.fr/simulation-immobilier-taux-s-6.html <![CDATA[ Simulation immobilier Taux Endettement ]]>
Indiquez vos revenus (en Euros)
Salaires annuel (salaire + primes) Allocations logement (mensuel) Allocations familiales (mensuel) Revenus fonciers nets (annuel ) Autres revenus (annuel)
Indiquez vos charges en Euros
Prêts immobiliers en cours (mensualités) Prêts consommation en cours (mensualités) Loyer actuellement payé (mensuel) Taxe foncière + Taxe d'habitation (annuel) Impots Payés (annuel) Autres charges(Annuel) Nombre de personnes au foyer Taux d'endettement en % (calcul basique) Reste à vivre par personne (en Euros):
                Rendez-vous ici pour simuler votre taux d'endettement ]]> http://simulation-immobilier.fr/simulation-immobilier-taux-endettement-s-5.html <![CDATA[ Simulation immobilier Taux d'Amortissment ]]>






Exemple d'une simulation du taux d'amortissement d'un pret immobilier de 100000 €uros sur 10 ans :

Programme d'amortissement: 120 mois à rembourser 100000 €  taux 7.5%.
---------------------------------------------------------------
Nombre       Paiement       Intérêt      réduction     Reste à
Paiement     montant        montant      Principal     rembourser
---------------------------------------------------------------
  1.           € 1187.03     € 625.00      € 562.03      € 99437.97
  2.           € 1187.03     € 621.49      € 565.54      € 98872.43
  3.           € 1187.03     € 617.95      € 569.08      € 98303.35
  4.           € 1187.03     € 614.39      € 572.63      € 97730.71
  5.           € 1187.03     € 610.82      € 576.21      € 97154.50
  6.           € 1187.03     € 607.21      € 579.81      € 96574.69
  7.           € 1187.03     € 603.59      € 583.44      € 95991.25
  8.           € 1187.03     € 599.94      € 587.08      € 95404.16
  9.           € 1187.03     € 596.28      € 590.75      € 94813.41
  10.          € 1187.03     € 592.58      € 594.45      € 94218.96
  11.          € 1187.03     € 588.87      € 598.16      € 93620.80
  12.          € 1187.03     € 585.13      € 601.90      € 93018.90
  13.          € 1187.03     € 581.37      € 605.66      € 92413.24
  14.          € 1187.03     € 577.58      € 609.45      € 91803.79
  15.          € 1187.03     € 573.77      € 613.26      € 91190.54
  16.          € 1187.03     € 569.94      € 617.09      € 90573.45
  17.          € 1187.03     € 566.08      € 620.94      € 89952.50
  18.          € 1187.03     € 562.20      € 624.83      € 89327.68
  19.          € 1187.03     € 558.30      € 628.73      € 88698.94
  20.          € 1187.03     € 554.37      € 632.66      € 88066.28
  21.          € 1187.03     € 550.41      € 636.61      € 87429.67
  22.          € 1187.03     € 546.43      € 640.59      € 86789.07
  23.          € 1187.03     € 542.43      € 644.60      € 86144.47
  24.          € 1187.03     € 538.40      € 648.63      € 85495.85
  25.          € 1187.03     € 534.35      € 652.68      € 84843.17
  26.          € 1187.03     € 530.27      € 656.76      € 84186.41
  27.          € 1187.03     € 526.16      € 660.86      € 83525.54
  28.          € 1187.03     € 522.03      € 664.99      € 82860.55
  29.          € 1187.03     € 517.88      € 669.15      € 82191.39
  30.          € 1187.03     € 513.70      € 673.33      € 81518.06
  31.          € 1187.03     € 509.49      € 677.54      € 80840.52
  32.          € 1187.03     € 505.25      € 681.78      € 80158.74
  33.          € 1187.03     € 500.99      € 686.04      € 79472.70
  34.          € 1187.03     € 496.70      € 690.32      € 78782.38
  35.          € 1187.03     € 492.39      € 694.64      € 78087.74
  36.          € 1187.03     € 488.05      € 698.98      € 77388.76
  37.          € 1187.03     € 483.68      € 703.35      € 76685.41
  38.          € 1187.03     € 479.28      € 707.75      € 75977.66
  39.          € 1187.03     € 474.86      € 712.17      € 75265.49
  40.          € 1187.03     € 470.41      € 716.62      € 74548.87
  41.          € 1187.03     € 465.93      € 721.10      € 73827.77
  42.          € 1187.03     € 461.42      € 725.61      € 73102.16
  43.          € 1187.03     € 456.89      € 730.14      € 72372.02
  44.          € 1187.03     € 452.32      € 734.70      € 71637.32
  45.          € 1187.03     € 447.73      € 739.30      € 70898.02
  46.          € 1187.03     € 443.11      € 743.92      € 70154.10
  47.          € 1187.03     € 438.46      € 748.57      € 69405.54
  48.          € 1187.03     € 433.78      € 753.24      € 68652.29
  49.          € 1187.03     € 429.08      € 757.95      € 67894.34
  50.          € 1187.03     € 424.34      € 762.69      € 67131.65
  51.          € 1187.03     € 419.57      € 767.46      € 66364.19
  52.          € 1187.03     € 414.78      € 772.25      € 65591.94
  53.          € 1187.03     € 409.95      € 777.08      € 64814.86
  54.          € 1187.03     € 405.09      € 781.94      € 64032.92
  55.          € 1187.03     € 400.20      € 786.82      € 63246.09
  56.          € 1187.03     € 395.29      € 791.74      € 62454.35
  57.          € 1187.03     € 390.34      € 796.69      € 61657.66
  58.          € 1187.03     € 385.36      € 801.67      € 60855.99
  59.          € 1187.03     € 380.35      € 806.68      € 60049.31
  60.          € 1187.03     € 375.31      € 811.72      € 59237.59
  61.          € 1187.03     € 370.23      € 816.79      € 58420.79
  62.          € 1187.03     € 365.13      € 821.90      € 57598.89
  63.          € 1187.03     € 359.99      € 827.04      € 56771.86
  64.          € 1187.03     € 354.82      € 832.20      € 55939.65
  65.          € 1187.03     € 349.62      € 837.41      € 55102.24
  66.          € 1187.03     € 344.39      € 842.64      € 54259.60
  67.          € 1187.03     € 339.12      € 847.91      € 53411.70
  68.          € 1187.03     € 333.82      € 853.21      € 52558.49
  69.          € 1187.03     € 328.49      € 858.54      € 51699.95
  70.          € 1187.03     € 323.12      € 863.90      € 50836.04
  71.          € 1187.03     € 317.72      € 869.30      € 49966.74
  72.          € 1187.03     € 312.29      € 874.74      € 49092.00
  73.          € 1187.03     € 306.82      € 880.20      € 48211.80
  74.          € 1187.03     € 301.32      € 885.71      € 47326.09
  75.          € 1187.03     € 295.79      € 891.24      € 46434.85
  76.          € 1187.03     € 290.22      € 896.81      € 45538.04
  77.          € 1187.03     € 284.61      € 902.42      € 44635.62
  78.          € 1187.03     € 278.97      € 908.06      € 43727.56
  79.          € 1187.03     € 273.30      € 913.73      € 42813.83
  80.          € 1187.03     € 267.59      € 919.44      € 41894.39
  81.          € 1187.03     € 261.84      € 925.19      € 40969.20
  82.          € 1187.03     € 256.06      € 930.97      € 40038.22
  83.          € 1187.03     € 250.24      € 936.79      € 39101.43
  84.          € 1187.03     € 244.38      € 942.65      € 38158.79
  85.          € 1187.03     € 238.49      € 948.54      € 37210.25
  86.          € 1187.03     € 232.56      € 954.46      € 36255.78
  87.          € 1187.03     € 226.60      € 960.43      € 35295.35
  88.          € 1187.03     € 220.59      € 966.43      € 34328.92
  89.          € 1187.03     € 214.55      € 972.47      € 33356.44
  90.          € 1187.03     € 208.48      € 978.55      € 32377.89
  91.          € 1187.03     € 202.36      € 984.67      € 31393.22
  92.          € 1187.03     € 196.21      € 990.82      € 30402.40
  93.          € 1187.03     € 190.01      € 997.01      € 29405.39
  94.          € 1187.03     € 183.78      € 1003.25     € 28402.14
  95.          € 1187.03     € 177.51      € 1009.52     € 27392.62
  96.          € 1187.03     € 171.20      € 1015.83     € 26376.80
  97.          € 1187.03     € 164.85      € 1022.17     € 25354.62
  98.          € 1187.03     € 158.47      € 1028.56     € 24326.06
  99.          € 1187.03     € 152.04      € 1034.99     € 23291.07
  100.         € 1187.03     € 145.57      € 1041.46     € 22249.60
  101.         € 1187.03     € 139.06      € 1047.97     € 21201.63
  102.         € 1187.03     € 132.51      € 1054.52     € 20147.11
  103.         € 1187.03     € 125.92      € 1061.11     € 19086.00
  104.         € 1187.03     € 119.29      € 1067.74     € 18018.26
  105.         € 1187.03     € 112.61      € 1074.41     € 16943.85
  106.         € 1187.03     € 105.90      € 1081.13     € 15862.72
  107.         € 1187.03     € 99.14       € 1087.89     € 14774.83
  108.         € 1187.03     € 92.34       € 1094.69     € 13680.14
  109.         € 1187.03     € 85.50       € 1101.53     € 12578.61
  110.         € 1187.03     € 78.62       € 1108.41     € 11470.20
  111.         € 1187.03     € 71.69       € 1115.34     € 10354.86
  112.         € 1187.03     € 64.72       € 1122.31     € 9232.54
  113.         € 1187.03     € 57.70       € 1129.33     € 8103.22
  114.         € 1187.03     € 50.64       € 1136.38     € 6966.83
  115.         € 1187.03     € 43.54       € 1143.49     € 5823.34
  116.         € 1187.03     € 36.39       € 1150.63     € 4672.71
  117.         € 1187.03     € 29.20       € 1157.82     € 3514.89
  118.         € 1187.03     € 21.97       € 1165.06     € 2349.82
  119.         € 1187.03     € 14.69       € 1172.34     € 1177.48
  120.         € 1184.84     € 7.36        € 1177.48     € 0.00
---------------------------------------------------------------
  * L'intérêt est calculé à 1/12 du taux annuel sur
    le montant principal restant. (arrondissement des erreurs possibles)
--------------------------------------------------------------- ]]> http://simulation-immobilier.fr/simulation-immobilier-taux-damortissment-s-4.html <![CDATA[ Simulation immobilier Remboursement Anticipé ]]>
Cette indemnité est contrôlée par deux règles principales:

- elle doit être prévue dans votre contrat, ce qui veut dire que vous pouvez toujours négocier avec votre banque pour qu'elle n'y figure pas ou que son montant soit minime;

- l'indemnité est limitée à un semestre d'intérêts sur le capital remboursé, plafonné à 3 % du capital restant dû avant remboursement (Code de la consommation, Art. L. 312-21). C'est la solution la plus avantageuse pour le client qui sera retenue. Avec les taux d'intérêt actuels, l'indemnité est calculée sur la base de 3 % du capital remboursé.

A titre d'exemple, si vous remboursez par anticipation les 20 000 € restant dû d'un prêt au taux de 7 %, l'indemnité s'élèverait avec le premier mode de calcul, à 700 € :

[(20000 x 7 %) x ( 180Jours/360 Jours )].

Avec le deuxième mode de calcul, elle sera de 600 €uros .seulement (20 000 € x 3 %), et c'est donc bien cette somme qui pourra être réclamée. ]]> http://simulation-immobilier.fr/simulation-immobilier-remboursement-anticipe-s-3.html <![CDATA[ Simulation des Mensualités ]]>

SIMULATION des MENSUALITÉS

POUR 10 000 euros EMPRUNTÉS

Durée du prêt

Taux d'intérêt

5 ans

6 ans

8 ans

10 ans

12 ans

15 ans

20 ans

25 ans

 4 %

184,16

156,45

121,89

101,24

  87,55

  73,96

60,59

52,78

 4,5 %

186,43

158,74

124,23

103,63

  90,00

  76,49

63,26

55,58

 5 %

188,71

161,04

126,59

106,06

  92,48

 79,07

65,99

58,45

 5,5 %

191,01

163,37

128,99

108,52

95,01

 81,70

68,78

61,40

6 %

193,32

165,72

131,41

111,02

97,58

 84,38

71,64

64,43

6,5 %

195,66

168,09

133,86

113,54

100,19

 87,11

74,55

67,52

 7 %

198,01

170,49

136,33

116,10

102,83

 89,88

77,52

70,67

 7,5 %

200,37

172,90

138,83

118,70

105,52

 92,70

80,55

73,89

 8 %

202,76

175,33

141,36

121,32

108,24

 95,56

83,64

77,18

 8,5 %

205,16

177,78

143,92

123,98

111,00

 98,47

86,78

80,52

 9 %

207,58

180,25

146,50

126,67

113,80

 101,42

89,97

83,91

 9,5 %

210,01

182,74

149,10

129,39

116,63

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